Novo · Para imobiliárias e corretores
O aluguel entra e o proprietário recebe por Pix, sem planilha.
O Anive Imob é o Anive feito para imobiliárias: imóveis, locações, cobrança do aluguel, repasse, reajuste, vistoria, assinatura, vendas e comissões no mesmo sistema.
Agendar uma demonstraçãoVer o que vem no sistema
Lançamento com vagas para as primeiras imobiliárias. Mostramos o sistema funcionando, com dados de exemplo.
O fim do mês não precisa ser só cobrança e repasse.
Gerar a cobrança de cada inquilino, conferir quem pagou, descontar a taxa e transferir para cada proprietário, um por um, toma dias da imobiliária e abre espaço para erro.
No Anive Imob, a cobrança sai sozinha antes do vencimento, o repasse é calculado quando o inquilino paga e o Pix sai pela conta da própria imobiliária.
O que vem no Anive Imob
- Imóveis e proprietários — Cadastro com fotos, finalidade (locação, venda ou as duas), valores, vários proprietários por imóvel com o percentual de cada um e ficha do imóvel em PDF.
- Locações — Inquilino, fiadores e garantia, prazo, vencimento, taxas e modelo de contrato de locação preenchido com as partes.
- Cobrança do aluguel — Gerada sozinha antes do vencimento, com encargos e itens lançados, primeiro e último mês proporcionais, por Pix, boleto ou cartão pela conta da imobiliária, com baixa automática.
- Repasse ao proprietário por Pix — Calculado quando o inquilino paga: taxa de administração, intermediação no primeiro aluguel, multa e juros. O Pix sai pela conta da imobiliária, com demonstrativo para o proprietário.
- Reajuste pelo índice — IGP-M, IPCA, INPC ou percentual fixo, com o acumulado dos 12 meses calculado pelo sistema.
- Vistoria e assinatura por link — Vistorias, contratos e propostas assinados pelo celular, com nome, CPF, data, endereço de acesso e código de integridade do documento.
- Vitrine e portais — Página de imóveis da imobiliária com contato que vira lead e arquivo de anúncios no padrão aceito pelo Canal Pro (ZAP, Viva Real e OLX).
- Vendas e negócios — Negócios por etapa, visitas e propostas. Fechou a venda, a comissão vira cobrança e é dividida entre captador, vendedor e parceiro.
- Comissões e corretores — Comissões a pagar por Pix e acesso do corretor só aos imóveis, negócios e comissões dele.
- Indicadores e financeiro — Carteira, taxa de administração, inadimplência, vacância, vendas e comissões, com contas a pagar, fluxo de caixa e o lucro da imobiliária (a taxa, não o aluguel do proprietário).
Repasses prontos para enviar
Quem já pode receber, o valor líquido de cada proprietário e o envio dos Pix marcados de uma vez, com o demonstrativo de cada repasse.
Imóveis, vitrine e situação de cada um
Disponíveis, alugados, à venda e na vitrine, com o proprietário e o corretor que captou.
Como começar
- Fale com a gente pelo WhatsApp. Mostramos o Anive Imob com dados de exemplo e tiramos as dúvidas da sua operação.
- Ligamos a conta de pagamentos da imobiliária. As cobranças e os Pix saem pela conta da própria imobiliária.
- Cadastre imóveis, proprietários e locações. A partir do mês escolhido, o Anive cobra, calcula e repassa.
Seja uma das primeiras imobiliárias
As primeiras imobiliárias acompanham o lançamento de perto e ajudam a definir as próximas telas.
Perguntas rápidas
O proprietário precisa ter conta no banco digital da imobiliária?
Não. O repasse sai por Pix para a chave do proprietário, de qualquer banco.
A imobiliária paga por contrato assinado?
Não. A assinatura por link está incluída no Anive Imob.
O corretor vê os repasses e os dados dos proprietários?
Não. O corretor vê só os imóveis, os negócios e as comissões dele.
Funciona também para quem só vende imóveis?
Sim. Vendas, visitas, propostas e comissões funcionam sem locações.
Quanto custa?
Os planos do Anive Imob ainda não estão à venda pelo site. Fale com a gente pelo WhatsApp para conhecer as condições de lançamento.
Quem é a Valentis Solutions?
A empresa de Maringá-PR que faz o Sistema Anive. O Anive Imob usa a mesma base, com a mesma segurança e o mesmo backup diário.